现时我国住房发展正从“有莫得”转向“好不好”，在房地产行业投入高质地发展之际，要以提高住户居住品性和幸福感为导向，从功能、质地、体验等方面起程，因地制宜鼓动“好屋子”素养。

“好屋子”的素养离不开房地产开荒企业的参与和履行。在“成为城市好意思好生涯创领者”品牌愿景引颈下，比年来，越秀地产不断探索打造好屋子旅途，形成并履行越秀“好家具理念”，打造了以“樾系”“和樾系”为代表的优秀家具，取得克而瑞2024年中国房企家具力TOP10，为房地产行业高质地发展和东说念主民高品性生涯孝顺了国企聪惠与力量。

“好屋子”素养大势所趋

数据显露，端正2023年年底，我国城镇东说念主均住房建筑面积越过40正常米。跟着城镇住户居住条款收场了质的飞跃，“好屋子”的界说正在变得愈加全面良好，承载着东说念主们关于居住品性的更高追求。同期，房地产行业也从夙昔真贵速率、数目转向了打造“以客户为中心”的好家具。

2023年年底，世界住房城乡素养职责会议明确提倡2024年房地产行业的两大中枢任务：沉稳房地产市集和构建房地产发展模式。而素养“好屋子”，就是构建房地产发展新模式的进攻持手，为企业高质地发展指明了发展标的。随后，住房城乡素养部部长倪虹在本年3月举行的十四届世界东说念主大二次会议民生主题记者会上进一步给出了“好屋子”的谜底，即绿色、低碳、智能、安全。

投入9月，中央层面陆续强化行业计谋赈济，跟着各地房地产利好计谋接踵落地践诺，世界楼市成交量从容攀升。从此轮市集进展来看，“好屋子”对市集企稳起到了撑持作用。

清华大学土木水利学院副院长、清华大学房地产磋议中心主任吴璟团队市集侦察显露，高端改善家具市集需求鼎沸，北京交游的非无为住宅占到三成傍边，上海比例更高，约占六七成。吴璟暗示，改善性需求已特别初次购房成为第一大市集需求，同期住房需求趋于多元化和高质地化。克而瑞统计数据也显露，2024年市集改善需求更为突显。

“好屋子”已成为行业发展和房企发力的中枢导向，不少头部房企也早已驱动对准“好屋子”素养。比年来，越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”)推出高端改善家具“樾系”“和樾系”，这些家具在多个中枢城市落地并深受客户认同。其中，“樾系”获克而瑞2024世界十大顶级豪宅家具系；越秀国贸·不雅樾｜天湖行动市区稀缺的临湖墅居，首开即罄；越秀·河汉·和樾府在10～11月销售额越过18亿元，深受市集接待。

“好屋子”履行的越秀样本

素养“好屋子”要从好圭臬、好蓄意、好材料、好建造、好工作五个方面下功夫。越秀地产将“东说念主”行动最进攻的标尺和准则，基于城市文化、地皮特征和客户信得过需求去定制家具，打造出无数相宜市集需求与客户期待的好屋子，形成行业内践行“好屋子”要求的越秀样本。

•凝华圭臬出炉“好家具理念”。

早在2019年，越秀地产就提倡“四好企业”的主张，将“好家具”行动企业发展的根蒂要义。2023年，越秀地产启动了家具力提高专项行径，从一场场消费者访谈、一个个神色访谒调研、一次次复盘追念会议中搜集了976条意见，通过多轮闭门会议梳理，最终形成越秀地产“品性、温度、聪惠、成长”的好家具理念。

“好家具理念”与住房城乡素养部“好屋子”要求善始善终，是越秀地产主动而为凝华的共鸣和圭臬。品性方面，越秀地产不仅真贵家具的外不雅颜值和精工建造，更强调文化传统再转变的东说念主文好意思学内涵和永恒弥新的永远价值。温度方面，真贵软硬件一体化的用心委派，为客户打造健康惬意、表情共鸣、配套王人全、贴心工作的居住环境。聪惠方面，紧跟期间要领，将智能科技融入家庭生涯，提高居住通俗性和舒范围。成长方面，力争于与当然、城市、客户、供应链共生共长，推动家具不断进化，知足客户需求。

•蓄意、材料、建造、工作，让每个武艺“好上加好”。

“好家具理念”诱骗于越秀地产开荒与工作全链条，越秀地产将该理念潜入贯彻到每一个神色、每一个武艺中。

蓄意，是赋予建筑灵魂的艺术。在立面蓄意方面，越秀地产追求第一眼颜值与改日经典耐看相联结，通过安全、表里视线、一体化蓄意的详尽解题，收场家具的均衡式极致追求。值得一提的是，越秀地产领有一支由幕墙总师领衔的专科蓄意团队，他们力争于将每一面幕墙都打形成艺术品。幕墙总师平直附庸于集团总部，对世界神色标立面蓄意与品性进行谐和管控，确保每一处细节都能达到最高圭臬。

越秀地产在幕墙蓄意和营造方面积蓄了丰富的老师和关键技能，特殊是跟着现时住宅立面公建化趋势的发展，这些老师和技能成为越秀地产幕墙蓄意的进攻灵感起头与技能撑持，并因此奠定了越秀地产高端家具的坚实基础。广州越秀·和樾府(五期)的外立面就是一个很好的例证，接受简易的横向、渐变线条、全玻璃幕墙打造具有辨识度、艺术感的公建化品性外立面；接受先进铝模工艺，通过高承载力保证建筑结构沉稳，同期营造平整光洁的视觉后果；接受黄铜色线条点缀，顶部成立玻璃蓄意的高辨识度塔冠。公建化立面+全玻璃幕墙的首先蓄意，以及超行业平均水平(21%～24%)的约35%的窗地比(窗户与室内面积比例)，开释了更多景不雅空间，让室内收场对风、色泽、公园景不雅的极致享有。

好材料是品性的内核保险。越秀地产与供应商紧密互助，不仅快速引进新材料，还自主研发了一系列高定材料，组成本人专有的“高定材料学”。在北京香山樾神色地下车库，越秀地产引入了独家研发的无机磨石材料。该材料名为“鎏金岁月”，领有高颜值——金色的矿物晶体镶嵌在玄色的基底上，流光溢彩；领有高性能——硬度更高，耐磨性能更好，开裂的概率更低，远超市集上惯常使用的环氧地坪圭臬。

在建造武艺，越秀地产力争于低碳、绿色建造，通过一系列转变措施如安设化施工以及信息化协同等当代化素养方法，收场节能减排，裁汰资源和动力阔绰。在中枢工艺上，接受全钢智能爬架、高精度砌块等先进材料技能，充分诈骗工场化和圭臬化上风，提高施工质地并裁汰对环境的影响。践诺“全穿插施工”方法，鼓动活水线式高效功课模式，灵验减少工序盘曲产生的浪费。积极推动聪惠素养，诈骗建筑信息模子(BIM)技能进行工序模拟及程度可视化措置，借助数智平台完成工程信息集中与质地整改的可视化监控，全面提高建造聪惠化水平。落拓鼓动绿色施工，既减少施工现场的湿法功课量，又促进建筑抛弃物的轮回诈骗。建造历程中，越秀地产还会阐述具体情况进行属地化调理，确保紧密贴合当地的实质情况。

在工作武艺，越秀地产对持以工作品性为持手，通过建立完善的工作圭臬和质地措置体系，构建多层级工作圭臬，为业主提供专科化、精细化和个性化的工作，知足不同区域、不同维度的客户需求，确保每一项工作都能给客户带来“昂然+惊喜”。举例，在“住宅货仓化”成为豪宅家具迭代标的的趋势下，越秀地产通过与非遗团队互助、重构货仓式归家动线、镶嵌“行政酒廊”模式等时势，为业主提供全天候、全场所的贴心工作，提高了社区空间的奢华质感与酬酢性，让“家”也能领有货仓管家工作。越秀工作半年报显露，端正本年6月30日，已工作29万户业主，基础物业措置的客户昂然度保管高位，上半年分数达91.3。

以客户需求为中心

濒临不断变化的市集和日眉月异的住房需求，越秀地产怎样与时俱进？为此，越秀地产围绕四个方面开展了体系性职责。

一是建立无缺的客户磋议体系，系统性洞悉客户需求变化。越秀地产在两年前合座重塑了客户磋议职能，在房地产开荒的六个不同阶段镶嵌与客户互动的动作。

二是建立从客户需求到家具转变的回荡机制。比如，对自驾车客户而言，地下车库是第二大堂，司机密求车库灯光既不可夺目，也不可过于阴森，还要辩论运营能耗，为此，越秀地产通过BIM系统建模，提高地下室层高和管线平整度，接受了模拟当然天光的光膜和节能灯光蓄意。

三是与供应链协同共创。比如，基于客户的需求，越秀地产和方太共创“超薄低吸X系列”油烟机，打造了12厘米超薄机身，比成例侧抽烟机薄了1/4，贴墙低吸的形态贴合橱柜蓄意，大幅提高了客户生涯的好意思好体验。

四是与客户共创。购房者的需求是各种化的，因此越秀地产提供了柔性定制供客户选拔，来知足购房者的不同需求。在部分心色依然收场“颜色可选”“空间可变”和“柜体定制”。

从理念萌芽到体系构建欧洲杯体育，再到履行落地，越秀地产在“好屋子”素养的履行中，将以“好家具理念”为指点，以客户需求为中心，为房地产行业的高质地发展和东说念主民大家好意思好东说念主居孝顺更多国企力量。